לרוב מי שמבין בכלכלה ובמינוף נכון ובריא יעדיף לקחת משכנתא או הלוואה לרכשיה אישית.
במיוחד כשמדובר באנשי באנשי עסקים.
כדי לשמר את הכסף האישי שלהם להשקעות אחרות שיניבו הרבה יותר בעתיד.
אז למה מרק צוקרברג, ואיילון מסק לקחו משכנתא במקום לקנות נכסים הם כל הכסף שיש להם?…
איך העשירים מתעשרים?!.
בתושבה הי יחסית פשוטה. להשקיע את הכסף וכמה שיותר. כסף לא אמור לשכב בחשבון הבנק, ולתת רווחים לבנק. הראי אפשר להשקיע אותו ולשנות את הכיוון ככה שאנחנו נהיה הבנק ונמכור את הכסף שלנו למשהו אחר שישלם לנו את הריביות.
תשאלו את האדם הממוצע בישראל
האם שווה לקחת משכנתא אם יש לי את כל הכסף כדי לקנות את הדירה?.
התשובה שתקבלו ככל הנראה. על תתקרב לבנק, הם גנבים ואתה תשלם להם המון ריביות. משמרבית העשירים לא יסכימו. ויעדיפו לקחת מינוף.
אז בכל זאת למה המייסד של פייסבוק לקח משכנתא בשנת 2012?.
כשיחל להשלים את העסקה ללא משכנתא בכלל?
כמובן שמרק צוקרברג קיבל תנאים משכנתא שאנחנו ככל הנראה לא נקבל גם אם הינו המנכל של הבנק.
הוא קיבל את המשכנתא בסביבת ריבית של 1%. למשך 30 שנה. והשלים את הרכישה עם מימון של כ 80%.
שווי הבית שהוא רכב היה כ- 5,800,000$.
מרק צוקרברג היה מוערך באותו העת בכ- 60,000,000,000$.
למה מרק צוקרברג קיבל תנאים מועדפים?
ככל שנגיע מעמדת הכוח שלנו אל מול הבנק ככה גם אנחנו נקבל נתאים טובים יותר.
אחד הבעיות שאני שם לב אצל לא מעט אנשים, שהם חושבים שעם הבנק אסור להתווכח.
למה צוקרברג, ואילון מסק לקחו משכנתא?
תחשבו שמרק רכש את האחוזה שלו בשנת 2012. כששווי מנייה 1 הייתה בן 35$ – 45$.
וכיום בשנת 2023 שווי המנייה של 335$. ככה המייסד של פייסבוק הרוויח עוד יותר בזכות המשכנתא!
וכיום אותם מניות ששמר ולא מכר שוות הוון עתק.
איילון מסק?
מאותה הסיבה. אילון מסק עושה פלאים עם הכספים שלו, ובמיוחד עם אלו שלא שלו.
האם לקחת משכנתא?
כן. תחשבו שיש לכם 1,000,000₪. ואתם רוצים לקנות דירה בשווי של 1,000,000₪.
אתם יכולים לקבל עד 75% משווי הבית משכנתא. משאומר שאתם צריכים 250,000₪ ואת השאר ישלם הבנק עבור הדירה שלכם.
עכשיו יש לכם 750,000₪ לרכוש דירה נוספת או 2 דירות. ולהשכיר אותם, וככה מגדילים הון עצמי.
בנוסף תוכלו להשקיע אותם באפיקים שנותנים לכם ריבית דריבית.
כנסו למחשבון שלנו ותגלו כמה כסף תרוויחו עם תשקיעו 750,000₪.
רוב עשירים בעולם משתמשים בכספים לא שלהם. ומייצרים מהם רווחים.
ואת הכסף האישי שלהם הם שומרים ומשקיעים באפיקים סוליידים. ואם יש לכם הלוואה היכנסו למחשבון שלנו.
למה עשירי עולם לקחו משכנתא? מהסיבה הפשוטה שעם חישוב נכון לכסף הפנוי הם יכולים לעשות הרבה יותר כסף.
איזה ריביות קיבלו אילון מסק ומרק צוקרברג כמובן שריביות מאוד זולות. בזכות ההון הקיים שלהם והשווי שהם מוערכים.
